GIÁ NHÀ Ở HUNGARY TĂNG TRUNG BÌNH 173% TRONG VÒNG 8 NĂM

Các nguyên nhân chính góp phần vào sự gia tăng giá nhà bao gồm:

- Chi phí xây dựng cao hơn,

- Lãi suất thế chấp tăng,

- Sự giảm sút trong xây dựng, làm hạn chế nguồn cung,

- Việc mua bất động sản để đầu tư nhằm tạo thêm thu nhập.

Tại Hungary, ít người nước ngoài quyết định mua bất động sản, với thị phần chưa đạt 3% vào năm 2024. Theo phân tích của Otthon Centrum, người Trung Quốc tập trung vào khu vực trung tâm thành phố Budapest và trả mức giá cao hơn 1,5 lần so với mức trung bình của dân Hung, trong khi người Đức lại thích tỉnh Somogy (mà các trung tâm là Kaposvár và Siófok), do đó có vẻ họ chi tiêu ít hơn.

 

Giá trị trung bình của bất động sản do người nước ngoài mua là 51,1 triệu Forint, cao hơn 2,2 triệu Forint so với giá trị trung bình bất động sản mà người dân Hung mua. 90% người nước ngoài mua bất động sản ở các khu vực biên giới và thủ đô, cũng như khu vực lân cận. Ngoài hai khu vực này, các giao dịch bất động sản chỉ xảy ra lẻ tẻ.

Phần lớn các giao dịch mua bán do người nước ngoài thực hiện tập trung ở Quận VIII của Budapest. Tại đây, bên cạnh người mua đến từ Tây Âu và Mỹ, dân Ukraine cũng rất tích cực.

Giá bất động sản dự kiến sẽ tiếp tục tăng trong năm tới.